시장은상승하거나하락하는추세구간보다박스권비경향구간이길다? 주식시장이 이렇다면 부동산시장도 최소한의 보합구간이 있지 않을까?
주식시장에서 살아남는 심리투자법칙 알렉산더 앨더 신가을, 시장은 추세구간보다 박스권 비경향구간이 길다.
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2006년부터 현재까지 전국 아파트 가격 수준을 가구소득, 기준금리, 거래량, 장단기 이평선과 함께 주식월급 차트와 같이 나타내는 파이썬 프로그램으로 제작했습니다. 지역별, 단지별로 볼 수 있는데 여기서는 전국 차트를 봅니다. 지난 4월 기준금리 3.5% 동결, 가구소득은 우리집 사정을 감안하면 조금 감소한 것 같은데 아직 공식적인 데이터가 없는 관계로 작년 4분기 가구소득을 그대로 적용했습니다. ※ 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 제작하였습니다.업데이트일 : 5월 1일 (4월 집계되지 않은 상태 – 5월 말 집계 완료) 아파트 매매가 추세 2006년부터 거래량(매매, 전세), 기준금리, 가구소득, 월급차트, 이병선(3개월, 1년, 5년)
매매가 하락폭 3개월째 축소중…여전히 매매보다 전세거래량 많다(심리는 매매보다 전세 선호)
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지역별 전월대비 아파트 매매가 증감률(%)
일부 상승한 지역 있음.
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※전남군구 매매가격 전월대비
▲ 전라남도 시군구 매매가격 전월대비
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아파트 전셋값 추세 2012년부터 거래량(매매, 전세), 기준금리, 가구소득, 월급차트, 이병선(3개월, 1년, 5년)
전셋값 상승 전환? 5월 말에 집계 완료되면 다시 만나요.
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지역별 아파트 전세가격 전월대비 증감률(%)
전셋값 상승 지역의 일부 있음.
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※ 경기도 시군구 전세가격 전월대비
▲ 경기도 시군구 전세가격 전월대비
아파트매매, 전세, 월세가격경향매매가격, 전세가격, 월세가격, 녹음영(전세증감률과 매매증감률의 차누적합계), 기준금리, 가구소득,
gap_sum(녹음영) 아직 마이너스…전세보증가율(%) 월급차트, 이평선(3개월, 1년), 전세거래량전세가율 횡보… 약간 상승…경제성장률, 기준금리, 우크라이나 전쟁이 빨리 끝나면…집계방법 최근 3개월간 아파트(매매,월세) 다운받아 db에 저장 시가총액 계산 및 지수계산(직거래가 제외) 데이터 시각화 도구 : mysql, python, 구글 차트 업데이트 작업 소요시간 : 약 3시간작업순서이듬해 할 일 : 분양권 전매 데이터 수집 및 분석 세대수 공백 메우기참고문 :2023년 3월 전국 아파트 매매 전셋값 추세※국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 제작하였습니다. 업데이트 날짜 : 3월 31일 (3월 집계되지 않은 상태 – 4월 말… blog.naver.com2023년 3월 전국 아파트 매매 전셋값 추세※국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 제작하였습니다. 업데이트 날짜 : 3월 31일 (3월 집계되지 않은 상태 – 4월 말… blog.naver.com2023년 3월 전국 아파트 매매 전셋값 추세※국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 제작하였습니다. 업데이트 날짜 : 3월 31일 (3월 집계되지 않은 상태 – 4월 말… blog.naver.com