안녕하세요 리더스 경매 대표 정 소장입니다.오늘 소개드릴 양산경매물건은 경상남도 양산시 신기동 양산우방 아이유쉘 34평 2차 매각기일 2023년 5월 31일 최저가 2억7650만원
01 매각 기일
울산지법 본원경매2계 사건번호 2022 다경 107953 경상남도 양산시 신기동 651-1 양산우방 아이유쉘
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1회 유찰되었으며, 2차 매각 기일은 2023년 5월 31일입니다.감정가 3억9500만원(100%) 2차 최저가 2억7650만원(80%) 입찰보증금 2765만원(10%)
02 물건 현황
양산경매 양산아파트경매 울산지방법원 본원경매 2계 사건
03 위치
경상남도 양산시 신기동 651-1경상남도 양산시 신기강길1바디11바디
양산우방아이유쉘아파트 경상남도 양산시 신기강변1길 11
[현황위치]·본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 신기초등학교 남서쪽 부근에 위치하고 있으며, 주변은 양산천 우측에 공동주택지대, 근린생활시설, 양산시 교통약자이동지원센터 등으로 형성되어 있습니다.· 아파트 단지 내 차량 접근이 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재합니다.· 대체로 평탄하게 조성된 다각형지로 아파트 건립 부지로 이용중입니다.· 동쪽으로 양산대로에 접해 연결되는 왕복 4차선 진입이 용이합니다.
04 물건 사진[단지정보] ·세대수:8동581세대 ·사용승인일:2014년7월1일 ·총주차대수:649대(가구당 1.11대) ·저 / 최고층:14층/22층/용적률 / 건폐율 : 217% / 18% . 건설사 : (주)신창건설 난방 : 도시가스, 개별난방05 구조공급면적 113.33m² (34평) 전용면적 84.88m² (26평)방 3실 욕실 2실 남향06 권리 사항[등기부현황]·등기부상 현대캐피탈㈜ 등 근저당 2건, KB캐피탈㈜ 등 가압류 2건, 국민건강보험공단 압류 1건 등이 등재되어 있습니다. 등기부상의 채권액 합계는 477,972,094원입니다. ·현대캐피탈㈜로부터 임의경매 신청을 받고 있습니다.· 현대캐피탈㈜근저당이 1순위 권리로 말소기준권리가 되며 낙찰시 모든 권리는 소멸되어 매수할 사항은 없습니다.【임차인 현황】·본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사 불가로 점유 및 임대차 상황을 알 수 없었습니다.· 행정복지센터에 전입자 주민등록을 열람했더니 소유자 가구가 전입해 있습니다.07 시세KB시세입니다 113A형 보시면 매매 평균가격이 3억6000만원~3억2000만원입니다.전세의 평균 가격은 2억1000만원~2억원입니다.네이버 매물이요.113A형의 매매 호가는 4억3000만원~3억2000만원입니다.전세 보증금은 2억4000만원~2억원입니다. 2차 최저 매각 가격은 2억7650만원입니다.시세보다 낮은 금액으로 낙찰 가능합니다.08 리더스 경매경매는 부동산을 시세보다 훨씬 저렴한 금액으로 취득할 수 있는 장점이 있습니다.그러나 경매에 참여하기 위해서는 그 물건에 대한 완벽한 분석이 선행되어야 합니다.또한 물건을 낙찰받았을 때의 명도를 매우 걱정합니다. 정 소장님께 사건을 의뢰해 주시면 사건분석, 권리분석, 현장조사, 시세분석 등을 완벽하게 하여 합리적인 금액으로 입찰할 수 있도록 도와드리겠습니다.또한 명도까지 처리하여 의뢰인에게는 걱정할 필요가 없습니다.당 사무소는 인수 신청 대리로 법원에 정식 등록되어 있습니다.저는 공인중개사 자격증을 가진 경매 전문 컨설턴트입니다.부산, 울산, 경남, 제주 등 전 지역 모두 의뢰 가능합니다.문의사항 있으시면 언제든 연락주세요.감사합니다。리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)리더스 경매 공인중개사 사무실 부산광역시 연제구 법원남로9번길 223층 (거제동, KC빌딩)